华盛顿12月4日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间4日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.19%，是今年以来第二低值，仅次于10月30日6.17%的数值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.19%，该数据已连续2周下降。一周前该数据为6.23%，一年前该数据为6.69%。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。受美联储降息预期影响，房贷利率自7月以来整体呈下降趋势。市场普遍预计，美联储继9月、10月连续降息后，在12月例会大概率继续降息。

　　据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，受房贷利率下降影响，今年10月美国成屋销售量环比上涨1.2%，销售量创造8个月来的最高值。

　　美媒认为，房贷利率的下降将增强潜在购房者的购买力，对房地产市场而言是“好消息”，但经济不确定性和就业市场的疲软仍将影响潜在购房者的信心。

　　美国自动数据处理公司3日发布的数据显示，2025年下半年，美国就业增长停滞不前。11月，私营部门就业岗位减少了3.2万个。该数据反映出私营企业的裁员情况，一定程度上加剧了对美国就业市场走弱的担忧。(完)